Estimation théorique
Route du Pas de l’Ane,33570 Les Artigues de Lussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pas de l’Ane,33570-Les Artigues de Lussac indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 182 | MOULIN DE GAILLARD-EST | 5 | 155 | 780 | 758340€ | 4893€ |
2019-08-23 | 1 | AU GD PRE | 6 | 112 | 556 | 384430€ | 3432€ |
2020-09-14 | 251 | A DEBAS | 3 | 74 | 891 | 150000€ | 2027€ |
2021-09-28 | 22 | COLAS NOUET | 4 | 107 | 751 | 131000€ | 1224€ |
2022-10-14 | 774 | RTE DE BEURRET | 5 | 147 | 919 | 411600€ | 2800€ |
2020-08-14 | 5 | BEURRET NORD | 6 | 240 | 1186 | 410200€ | 1709€ |
2020-02-28 | 5 | BEURRET NORD | 4 | 85 | 514 | 164000€ | 1929€ |
2022-08-26 | 7 | BEURRET NORD | 8 | 240 | 2273 | 744500€ | 3102€ |
2022-04-15 | 196 | COLAS NOUET | 4 | 110 | 45 | 269800€ | 2453€ |
2019-08-08 | 194 | COLAS NOUET | 3 | 80 | 612 | 267720€ | 3347€ |
2020-02-11 | 17 | BEURRET NORD | 3 | 117 | 1040 | 153000€ | 1308€ |
2020-01-17 | 126 | RUE DES FOUGERES | 3 | 90 | 238 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-15 | 229 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 500 | 226500€ | 1888€ |
2020-07-10 | 109 | LE BOURG | 4 | 82 | 1113 | 125000€ | 1524€ |
2020-12-30 | 259 | LES JARDS | 4 | 82 | 1269 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-17 | 3 | PRES DES JONCS | 6 | 145 | 1168 | 170000€ | 1172€ |
2022-03-04 | 252 | BECHEREAU | 5 | 135 | 1300 | 195000€ | 1444€ |
2021-06-11 | 300 | LE BOURG | 5 | 110 | 1012 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-08 | 116 | LE BOURG | 3 | 60 | 245 | 149900€ | 2498€ |
2023-06-09 | 162 | CHAMP DE CATERY | 2 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-04 | 670 | RTE DE GRONDIN | 5 | 125 | 2487 | 218600€ | 1749€ |
2019-10-09 | 219 | GRONDIN | 2 | 98 | 845 | 117000€ | 1194€ |
2020-11-19 | 147 | LE BOURG | 5 | 160 | 268 | 214135€ | 1338€ |
2019-10-02 | 1 | CHEM DE DALLAU | 5 | 156 | 2000 | 183000€ | 1173€ |
2020-11-09 | 123 | LE BOURG | 5 | 138 | 453 | 190000€ | 1377€ |
2019-07-01 | 141 | LE BOURG | 1 | 44 | 151 | 105000€ | 2386€ |
2021-12-09 | 142 | LE BOURG | 6 | 136 | 345 | 75000€ | 551€ |
2019-07-22 | 583 | RUE JEAN TROCARD | 3 | 82 | 182 | 109500€ | 1335€ |
2021-09-21 | 41 | CHAMP DES ARTIGUES | 3 | 63 | 283 | 113750€ | 1806€ |
2022-07-06 | 246 | RTE DE PETIT PAGAUD | 4 | 143 | 1142 | 261950€ | 1832€ |
2022-07-06 | 49 | CHAMP DE BAS | 4 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-13 | 23 | LES CHAPELLES | 9 | 280 | 1105 | 567000€ | 2025€ |
2022-02-24 | 584 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 84 | 438 | 205000€ | 2440€ |
2021-03-02 | 47 | FONTBERNARD | 3 | 112 | 667 | 125000€ | 1116€ |
2022-04-25 | 561 | FONTBERNARD | 4 | 100 | 369 | 188500€ | 1885€ |
2020-03-12 | 20 | RTE DE LAMARCHE | 4 | 100 | 1495 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-13 | 0 | LA VEILLE DES LANDES | 2 | 54 | 662 | 250000€ | 4630€ |
2021-03-18 | 14 | RTE DE LAMARCHE | 4 | 105 | 500 | 241000€ | 2295€ |
2022-09-28 | 41 | CHAMP DE HAUT | 7 | 116 | 1065 | 200000€ | 1724€ |
2020-08-07 | 15 | LE CHAMP DU FERRAND | 5 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2023-04-17 | 26 | LES CHAPELLES | 6 | 136 | 588 | 280000€ | 2059€ |
2020-12-28 | 1 | LES PETITS JAYS EST | 5 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2021-09-21 | 951 | RUE JEAN TROCARD | 2 | 77 | 1000 | 203500€ | 2643€ |
2022-07-20 | 50 | LES PETITS JAYS EST | 4 | 90 | 355 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-06 | 143 | RTE DE L'EUROPE | 2 | 76 | 1651 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-21 | 53 | LES PETITS JAYS EST | 3 | 91 | 1321 | 156500€ | 1720€ |
2022-06-23 | 31 | LA GRANDE NAUVE | 4 | 89 | 1299 | 50000€ | 562€ |
2021-09-20 | 31 | MACUREAU | 5 | 185 | 1411 | 349848€ | 1891€ |
2020-10-20 | 104 | FAISE | 3 | 71 | 271 | 72000€ | 1014€ |
2021-09-16 | 12 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 110 | 539 | 268875€ | 2444€ |
2022-06-13 | 170 | RTE DE COUDREAU | 4 | 66 | 594 | 62160€ | 942€ |
2022-07-12 | 538 | LA VEILLE DES LANDES | 5 | 140 | 0 | 201050€ | 1436€ |
2022-10-14 | 33 | RTE DE NEAC | 5 | 103 | 1334 | 259500€ | 2519€ |
2020-06-08 | 102 | FAISE | 8 | 190 | 1297 | 517500€ | 2724€ |
2021-04-15 | 37 | BERTINEAU | 3 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-13 | 581 | LE GRAND BARRIL | 5 | 190 | 1440 | 278750€ | 1467€ |
2020-02-07 | 581 | LE GRAND BARRIL | 5 | 190 | 1440 | 294250€ | 1549€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE GOUJON | 4 | 200 | 1310 | 261150€ | 1306€ |
2022-02-24 | 6 | BERTINEAU | 6 | 117 | 1009 | 300000€ | 2564€ |
2022-02-15 | 171 | AUX MECHANTES VIGNES | 3 | 87 | 708 | 185000€ | 2126€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DU BOIS DE CAILLE | 7 | 279 | 850 | 241000€ | 864€ |
2022-09-08 | 41 | BERTINEAU | 4 | 95 | 597 | 851000€ | 8958€ |
2023-01-16 | 0 | LE VERGNIER | 4 | 95 | 259 | 282000€ | 2968€ |
2021-03-30 | 2 | BERTINEAU | 4 | 84 | 693 | 215000€ | 2560€ |
2021-06-18 | 15 | LE VERGNIER | 4 | 84 | 1136 | 230000€ | 2738€ |
2020-05-19 | 9999 | LE VERGNIER | 5 | 146 | 2573 | 325470€ | 2229€ |
2022-06-29 | 48 | BERTINEAU | 3 | 64 | 439 | 180000€ | 2813€ |
2023-01-31 | 0 | BERTINEAU | 4 | 84 | 497 | 262000€ | 3119€ |
2022-02-14 | 13 | BERTINEAU | 4 | 84 | 424 | 234000€ | 2786€ |
2020-10-12 | 9 | LES COURTES VERCENES | 4 | 130 | 181 | 239780€ | 1844€ |
2023-03-01 | 72 | FONTMUREE | 7 | 380 | 1835 | 1785690€ | 4699€ |
2023-01-25 | 56 | LES COURTES VERCENES | 4 | 135 | 1434 | 342500€ | 2537€ |
2020-08-06 | 544 | LES VIGNES DE GILLET | 6 | 128 | 724 | 209000€ | 1633€ |
2021-07-01 | 64 | FONTMUREE | 3 | 95 | 867 | 121000€ | 1274€ |
2021-06-15 | 67 | FONTMUREE | 7 | 204 | 500 | 195000€ | 956€ |
2021-01-26 | 7 | FONTMUREE | 3 | 100 | 355 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-13 | 5 | AUX CHAGNIASSES | 3 | 106 | 548 | 203000€ | 1915€ |
2020-12-23 | 5 | AUX CHAGNIASSES | 5 | 110 | 775 | 169000€ | 1536€ |
2022-05-30 | 66 | LES GRANDS JAYS | 7 | 222 | 2060 | 350000€ | 1577€ |
2020-01-21 | 61 | A L ENFERMIS | 3 | 80 | 424 | 77500€ | 969€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DES TREILLES | 4 | 90 | 1323 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 60 | CHE DES TREILLES | 1 | 76 | 1162 | 384000€ | 5053€ |
2022-07-01 | 505 | LE CHAMP DE GOUJON | 3 | 120 | 1489 | 317550€ | 2646€ |
2020-07-21 | 4 | GOUJON NORD | 5 | 101 | 1068 | 155000€ | 1535€ |
2022-12-19 | 103 | LA BASSE FAUCHERIE | 3 | 110 | 881 | 560000€ | 5091€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 170 | 328 | 406800€ | 2393€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DES FAUCHERIES | 1 | 155 | 950 | 162000€ | 1045€ |
2019-06-26 | 72 | CHAMP DE BATTADIS | 6 | 91 | 1027 | 145000€ | 1593€ |
2020-07-01 | 117 | RTE DE L EUROPE | 5 | 189 | 774 | 223000€ | 1180€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 70 | 652 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 114 | 76 | 465000€ | 4079€ |
2022-08-25 | 33 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 112 | 1535 | 285950€ | 2553€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 90 | 182 | 149000€ | 1656€ |
2022-05-16 | 72 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 88 | 1277 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-28 | 448 | AU CHATAIN | 5 | 197 | 1667 | 249000€ | 1264€ |
2021-06-23 | 68 | RTE DE L'EUROPE | 6 | 180 | 787 | 112000€ | 622€ |
2021-04-06 | 151 | LA CORNIATTE | 4 | 82 | 1364 | 197000€ | 2402€ |
2019-09-17 | 151 | LA CORNIATTE | 4 | 81 | 355 | 133000€ | 1642€ |
2021-10-18 | 44 | CHE DES TREILLES | 4 | 185 | 1285 | 100000€ | 541€ |
2023-01-04 | 1235 | LA MOULINETTE EST | 6 | 150 | 550 | 371933€ | 2480€ |
2019-10-11 | 9 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1210 | 245000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1210 | 256500€ | 2617€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 115 | 500 | 394760€ | 3433€ |
2020-04-16 | 66 | RTE DE L EUROPE | 4 | 80 | 600 | 85918€ | 1074€ |
2022-11-18 | 1 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 128 | 691 | 222200€ | 1736€ |
2019-10-31 | 18 | GOUJON | 9 | 245 | 2090 | 291000€ | 1188€ |
2019-08-20 | 187 | CHAMP DE LAVERGNE | 4 | 80 | 467 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-04 | 23 | GOUJON | 5 | 140 | 369 | 190000€ | 1357€ |
2021-03-31 | 40 | CHE DES TREILLES | 3 | 93 | 1276 | 159000€ | 1710€ |
2019-10-14 | 25 | RTE DE LA PINIERE | 6 | 196 | 2512 | 358900€ | 1831€ |
2021-04-09 | 29 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 115 | 4038 | 331660€ | 2884€ |
2021-09-29 | 38 | CHE DES TREILLES | 7 | 210 | 1870 | 394500€ | 1879€ |
2022-03-29 | 15 | LAVERGNE | 5 | 204 | 590 | 230000€ | 1127€ |
2021-09-09 | 89 | RTE DE L'EUROPE | 4 | 92 | 634 | 184900€ | 2010€ |
2022-11-15 | 479 | GOUJON | 5 | 103 | 1338 | 195000€ | 1893€ |
2020-07-17 | 64 | AUX JOUALLES | 4 | 110 | 784 | 6350000€ | 57727€ |
2019-08-23 | 3 | GRESARD | 5 | 107 | 1360 | 191000€ | 1785€ |
2022-09-30 | 26 | CHE DES TREILLES | 5 | 206 | 1137 | 350500€ | 1701€ |
2020-03-12 | 89 | RTE DE COUDREAU | 2 | 56 | 405 | 116000€ | 2071€ |
2023-05-04 | 477 | GOUJON | 4 | 86 | 1123 | 195000€ | 2267€ |
2022-08-11 | 70 | GRESARD | 5 | 107 | 867 | 120000€ | 1121€ |
2021-12-15 | 71 | GRESARD | 3 | 75 | 927 | 248500€ | 3313€ |
2021-12-16 | 37 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 103 | 500 | 251750€ | 2444€ |
2020-01-14 | 72 | GRESARD | 4 | 130 | 574 | 364400€ | 2803€ |
2020-02-10 | 39 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 95 | 1565 | 217500€ | 2289€ |
2020-10-16 | 304 | BARREAU | 6 | 120 | 342 | 475000€ | 3958€ |
2021-07-30 | 180 | AU BOIS DES RUISSEAUX | 4 | 90 | 1221 | 273700€ | 3041€ |
2022-10-14 | 35 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 5 | 119 | 721 | 285000€ | 2395€ |
2020-09-30 | 42 | RTE DE L'EUROPE | 4 | 88 | 507 | 155000€ | 1761€ |
2020-08-26 | 77 | GRESARD | 3 | 74 | 2284 | 137000€ | 1851€ |
2021-12-10 | 106 | RTE DE COUDREAU | 5 | 109 | 601 | 230000€ | 2110€ |
2020-07-08 | 27 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 1050 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 57 | RTE DE L EUROPE | 4 | 75 | 806 | 77500€ | 1033€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 112 | 948 | 270850€ | 2418€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 949 | 178000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 563 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-17 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 284 | 162350€ | 2706€ |
2021-11-15 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 623 | 106000€ | 1767€ |
2020-03-25 | 567 | LANDES DE MALYDURE | 4 | 107 | 1677 | 232500€ | 2173€ |
2020-08-28 | 8 | CHEM DES PERAILS | 5 | 134 | 639 | 277450€ | 2071€ |
2019-09-10 | 80 | CHATAIN | 5 | 149 | 476 | 231132€ | 1551€ |
2020-12-23 | 9 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 97 | 1921 | 193000€ | 1990€ |
2020-12-28 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 285000€ | 2192€ |
2023-06-08 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 336520€ | 2589€ |
2021-06-15 | 6 | RTE DE GOUJON | 4 | 90 | 97 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-26 | 405 | BERTIN | 3 | 100 | 1100 | 446900€ | 4469€ |
2021-03-29 | 78 | CHATAIN | 4 | 180 | 755 | 230500€ | 1281€ |
2022-02-25 | 411 | BONNET | 4 | 79 | 845 | 220000€ | 2785€ |
2019-08-06 | 13 | CHEM DES PERAILS | 7 | 128 | 834 | 230000€ | 1797€ |
2021-02-26 | 6 | RTE DE GOUJON | 9 | 250 | 528 | 432700€ | 1731€ |